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“拆迁潮”又来了?这3类房子统统按“这样”处置提前了解一下

发布时间:2022-09-10 16:44:09 来源:188体育平台线上官网 作者:188体育官网app

  以前人们都渴望自己是“暴发户”,但现在变成了渴望自己是“拆迁户”,因为搞不好,拆迁户的资产加起来会远远大于“暴发户”的,而现如今,有些地区正在进行危房改造,既然拆除了房子,总不至于会让户主们流落在外,总是要有些补偿的,但是有些人的补偿不多,有些人的补偿却能达到上百万上千万。

  很多人都想靠着拆迁来个咸鱼翻身,但是并不是每一个危房都有拆迁的价值,我们都知道,拆迁是一件耗费人力财力的事,现如今也正是因为大规模的拆迁,导致出现了两大现象;一方面是有的青少年会产生读书无用的想法,认为只要自己家变成拆迁户,那还读书干啥;另一方面就是,当房子被拆迁了之后,很多人拿到房子的赔偿款就开始“飘了”,拿着拆迁款买一些商品房,最终靠炒作提升了住房的价格。

  也正是因为这种现象的诞生,国家对于拆迁的房子也开始变得严格起来,只有符合要求的房子才能够进行拆迁,那么哪些房子会被列入拆迁的队伍中呢?

  第一,影响城市发展和规划的房子;我们都知道,现在对建房的要求很严格,就连农村,也不能出现不符合规格的房子,而对于那些未经允许就擅自搭建的房子,国家也是零容忍的;除了这些,还有一些影响城市发展的房子,那什么样的房子会被判为影响城市发展的呢?俗话说,要想富,先修路,农村如此,城市亦如此,大多数城市正在对城区里的交通进行改善,有的城市需要修建地铁、高铁,而对于选定修建地区的房子,就会进行拆除,如果你有合法的房产证的话,国家也是会进行赔偿的。总得一句话就是,为了方便在这里修建地铁、高铁,这里的房子应该要全部被拆除,以免影响交通运输。

  第二,楼层低,地理位置较佳的房子;对于那些楼层高且地理位置较偏僻的房子来说,是没有拆迁价值的,众所周知,许多人买房子都会讲究一个地理位置,要么交通方便,要么就是离学校、医院、或者是一些国企单位较近的房子,这一带的房子价格也是极高的,而对于那些偏僻地区的房子来说,价格也比较低,最主要就是没有太大的价值。

  要想要成为拆迁户,不仅房子地理位置好,还要楼层比较低,最好是不高于6层;那些高楼为什么会没有拆迁价值呢?因为楼层高的房子容积率就高,开发商想要赚钱,就必须要建更高,而现如今住建部最新颁布了“限高令”,再加上建高楼的成本也很大,所以很多开发商不愿意将高楼推到重建。

  第三,多孔板建材,多预制板建材的老房子;这一类的房子危险性比较高,为了住户的安全着想,这一类房子也是要进行拆迁的,光是满足这一个条件也不行,还要房龄达到20年及以上才可以拆除。就拿浙江省来说,这一类拆除的房子还是比较多的,平均每个城市都有几万套这样的房子,在我国的西部、北方都存在着很多这样的房子;由于这类房子搭建的时间比较久远,建材开始出现老化现象,所以很容易发生坍塌,为了住户的生命安全着想,这类房子也是被纳入拆迁的队伍中的。

  如今“拆迁户”成了人们的理想,大部分的人都幻想着靠拆迁大捞一笔,但也并不是谁都有这么好的运气的,况且你能不能成为拆迁户,不仅要看房子,还要看你的户型以及地理位置,毕竟只有有价值的房子,才会得到开发商们的青睐。

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