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房龄在21年以上的房屋或面临拆除?详细政策推出看看有你家没?

发布时间:2022-09-09 09:42:32 来源:188体育平台线上官网 作者:188体育官网app

  ,对于刚结婚的人们来说房子是结婚的必要条件。对于在外漂泊的人来说,房子是在陌生城市的栖身之所。对于投资的人来说,房子是赚钱的工具。

  由此我们可以得知,房子对于我国老百姓来说确实非常重要。因此关于房子的消息都会吸引老百姓的注意。近来对于我国老房子的改革政策已经出台,如果您家有房龄在21年以上的老房子还需多加注意。那这样的房子会有怎样的改动呢?我们接着往下看。

  我们知道老旧的房子已经不再适合人们居住,因此国家也推出了一系列改造政策。那么您家的老房子到底是全拆还是重修呢?满足怎样的条件才有机会拆迁呢?

  我们知道评判一个房子是否是老旧房屋最基本的就是看房屋的年限。目前来看只有房龄超过了21年的房屋才有希望全拆重建。至于为什么这些房屋要重建,其实就是因为房屋的居住功能已经慢慢消失。

  无论是从舒适度还是从安全性来看,这样的房屋都存在问题。再加上2000年以前房屋修建技术确实不如现在,因此更容易因为破旧而发生意外事故。再者说了这些老旧房屋有很多已经无法再修复。

  建造技术的落后是一方面,另一方面就是居住的舒适度。我们知道现实中有些老房子是没有天然气设备的,甚至还存在消防设备不完善的房子。这已经不是舒适度受到了影响最重要的还是居住者的人身安全。

  众所周知我国发展的几十年任何行业几乎都在发展。建筑行业也是如此,在2000年之前我国房屋建筑的主要材料是孔板结构。当时为什么选择孔板结构呢?

  一是因为建造起来十分方便,二是因为这样的房子省时省力。因此当时的房地产开发商更偏向于使用这样的材料建筑房屋。不过这样的材料也存在一定的缺点。

  那就是容易发生老化,而且难以维修,经过时间的证明,这样的孔板结构房屋确实存在极大的安全隐患。目前超过21年房龄的孔板房屋已经被国家要求全拆重建。除了这样的房屋以外,安全系数过低以及存在重大安全事故的房屋也已经被全拆重建。

  以上两个条件就是我国要求拆除的房子类型。但就有人会问了并不是所有的老旧房屋都符合以上的情况。那么不符合以上情况的老旧房屋如何处理呢?

  我们知道现如今国家实行的政策是旧改代替棚改的政策。其实无论是棚改还是旧改本质上都是为了城市的发展和改造。不过旧改的适用范围更加广泛不只是曾经的老旧住宅区。

  运作模式也从之前的政府主导变成了政府引导、市场运作以及公众参与。至于人们最关心的补偿标准也已经不是已经规定好的而是业主与相关实施主体协商获得赔偿。相比棚改旧改更加的人性化。

  不过现实生活中有很多人还是希望棚改的,为什么呢?就是因为棚改给了他们成为暴发户的机会,能够让拆迁户获得一笔巨款。拿到这笔巨款后大多数曾经的房主就会在更好的城市购买房子,提升自己的生活水平。

  那么为何我们说旧改更适合社会的发展呢?以及旧改后的小区会发生怎样的变化呢?人们的生活又会发生怎样的变化呢?

  我们知道现在还住在老旧小区中的一般就是上一辈子的老年人,与此同时这样的老人很有可能帮助自己的儿女照顾孩子。所以这样的小区类似于农村的留守儿童与孤寡老人,

  所以对于他们来说房屋的安全与便捷是最重要的,特别是老年人腿脚不方便的问题。在安装电梯之后就能解决这样的问题,安装电梯后那些住在较高楼层的老年人就不用担心上下楼的麻烦。

  除此之外安装电梯还有利于老旧小区的升值,有很多年轻人在赚钱之后都会购买新房子。如此一来曾经居住的老旧小区就会被闲置,很多人就有了卖出房屋的想法。这个时候如果安装了电梯就等于是提高了老旧小区的价值,对于想卖房子的人这样的改造其实是非常有利的。

  加装电梯只是旧改的一部分,更重要的是供暖等基础设施的完善。我们上文中提到过由于老旧小区建材选择的原因以及年份较长,许多小区有基础设施不完善或者是基础设施老化的问题。

  当旧改实行以后这样的问题其实就得到了解决,其中蕴含在基础设施中的安全隐患,也会在旧改的过程中被解决掉。除此之外还会给缺少消防设施的小区加装消防设施,这其实也是为人民的人身安全考虑。

  除了这些基础设施硬件之外,关于周围的基础教育设施以及家政服务等服务设施在旧改之后也会有所完善。对此国家甚至还专门颁布了一系列优惠政策。除了政策之外对于旧改的投资力度也是十分之大,仅仅是2019年与2020年两年,对于旧改国家的预算投资就达到了793亿元。

  看了以上的旧改内容就有很多年轻人要问了,这样的政策受益的似乎就只是生活在小区中的老年人以及孩童。对于年轻人似乎就没有实质性的影响。

  并不是这样,旧改过后小区内的车位也会重新规划,对于居住在老旧小区中的年轻人来说这难道不是好处吗?除此之外绿化的整修也能给年轻人一个更好的生活环境。所以我们说旧改对于我国大多数人来说都是有益的,更加适合我国现在的发展。

  你的房子在旧改或者拆迁的范围之内吗?如果有请您时刻关注相关的政策,毕竟这将会影响到您的日常生活。除此之外现在社会上有一些人并不支持房屋旧改,原因就是失去了曾经的拆迁款。

  但很明显旧改更加适合现如今的社会发展,关于房屋的政策也不能只看一小部分人的利益,更重要的是是否符合当下的发展。那么你支持旧改的吗?欢迎留言告诉我您对于旧改的看法。